Проект реконструкции

Реконструкция любого объекта выполняется, в первую очередь, для повышения уровня удобства, при использовании данного здания или сооружения. Это относится к промышленным, жилым, общественным и любым другим объектам.

Как правило, после реконструкции здание использует только основные несущие конструкции, то есть капитальные стены, капитальные перекрытия, лестничные марши и площадки. Перегородки и промежуточные стены, потолки и инженерные коммуникации, конструкции кровли, могут быть кардинально изменены. Здание может быть даже увеличено в этажах, путем надстройки дополнительного этажа. Так или иначе, но объект может полностью изменить свой внутренний и внешний вид.

Достаточно часто, мероприятия по реконструкции выполняются по ходу эксплуатации объекта, то есть объект продолжает функционировать. Реконструкция старых объектов является очень актуальной. Содержание старого и ветхого объекта может стоить дороже проведения его реконструкции.

Проектируются работы по реконструкции, начиная с фундаментной части здания. Реконструкция фундамента, как правило, предполагает его разгрузку, представляющую собой увеличение площади его подошвы, для снижения уровня давления на каждый квадратный сантиметр грунта основания фундамента.

Большое значение, при реконструкции, имеет реконструкция его стен. Поскольку, часть стен не являются просто декоративной и ограждающей конструкцией, а несут серьезные нагрузки от веса самого здания, к этому вопросу проектировщики относятся особенно внимательно. Главное, это не только снижения нагрузок на фундаментную часть здания, но снижение нагрузок и на его стены.

Уменьшить нагрузку на стены можно только двумя способами. Один из них заключается в усилении конструкции стены, а второй заключается в снижении веса здания, путем изменения веса его верхней части, то есть кровельных его конструкций. Облегчение нагрузок от конструкций кровли способно существенно разгрузить нагрузку на стены здания и на его фундаменты.

Чаще всего, к реконструкции старого объекта прибегают в случаях снижения эксплуатационных характеристик стен здания и его фундаментов. Изменение эксплуатационных характеристик происходит от появления осадок фундаментов здания, что происходит со временем. От осадок появляются трещины в стенах и их эрозия. Таким образом, происходит разрушение всего несущего каркаса здания.

Достаточно важным моментом, при проектировании работ по реконструкции, является снижение тепловых потерь. Поэтому, обязательно учитывается фактор общего сокращения потребления энергоресурсов на обогрев здания. Другими словами, проектировщик должен позаботиться о повышении энергетической эффективности реконструируемого здания.

Выше перечислен основной принцип создания проектов по реконструкции зданий жилого фонда. Но обобщать, все-таки, не стоит. Каждое здание имеет свои особенности, которые следует учитывать при создании проекта. Каждое здание построено в определенном году, из определенных строительных материалов, которые получили, за общее время эксплуатации, определённый износ.

Все это должно учитываться проектировщиком, специализирующимся на создании проектов по реконструкции не только жилых, но и промышленных или общественных объектов. Перед созданием такого проекта, специалист должен изучить всю информацию, которая по данному объекту имеется. Только после обладания и изучения всей информации, можно создать удачный проект по реконструкции здания любого функционального назначения.